2 к квартира пр.кирова.
2 к. Квартира ЖК Ok’Land, пр-т Повітрофлотський, 56 Севастопольська пл
Продається двокімнатна квартира в ЖК Ok’Land, пр-т Повітрофлотський, 56 (Севастопольська пл.). Квартира розташована в будинку # 2, секція (підʼїзд) # 4 на 22 поверсі 24-поверхового будинку. Будинок збудований, введення в експлуатацію та оформлення право власності - березень 2024 року. Загальна площа квартири - 75,92 кв. м, житлова площа - 32 кв.м. Стан квартири - від забудовника, балкон засклений. В квартирі є лічильники холодної та гарячої води, лічильник електроенергії, лічильник тепла, а також встановлені металопластикові вікна, профіль виробництва Rehau. Виділена електрична потужність - 10кВт. З квартири відкривається гарний краєвид, зручна та розвинена інфраструктура.
2 комнатная квартира, пр-т Гагарина
Предлагаем к покупке 2-х комнатную квартиру, расположенную на 3-м этаже 24-х этажного дома в новом, сданном в эксплуатацию ЖК Приморского района «4 Сезона». Квартира в состоянии «от строителей», металлопластиковое остекление, пятикамерный профиль, качественная стяжка пола с дополнительной звукоизоляцией (изолкап), входная дверь «Саган». Система «Умный Дом», все необходимые приборы учета. Идеальная локация дома для комфортного проживания: детский сад практически рядом с Вашим домом, 2 школы, супермаркеты, остановки общественного транспорта, парк, Французский бульвар и море, - все это в непосредственной близости от Вашего дома. Звоните, покажем квартиру в удобное для Вас время. Пропонуємо до покупки 2-кімнатну квартиру, розташовану на 3-му поверсі 24-х поверхового будинку в новому, зданому в експлуатацію ЖК Приморського району «4 Сезони». Квартира в стані «від будівельників», металопластикове скління, п'ятикамерний профіль, якісна стяжка підлоги з додатковою звукоізоляцією (ізолкап), вхідні двері «Саган». Система «Розумний Дім», всі необхідні прилади обліку. Ідеальна локація будинку для комфортного проживання: дитячий садок практично поряд з Вашим будинком, 2 школи, супермаркети, зупинки громадського транспорту, парк, Французький бульвар та море - все це в безпосередній близькості від Вашого будинку. Телефонуйте, покажемо квартиру у зручний для Вас час.
Продам 2-к квартиру без ремонта ! ЖК Кировский Центр Кирова Пушкина!
Продам 2-к квартиру без ремонта ! ЖК Кировский Центр Кирова Пушкина! + 2 комнаты + 4/24 + Собственная котельня + 72 м2 + 12 м2 + Подземный паркинг + Закрытая территория + Ввод на квартиру 12кВт Прекрасная квартира ждет своего нового владельца! Расположенная на проспекте Александра Поля, дом 16, это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и уют. Построенная в рамках монолитно-каркасного строительства, эта квартира обладает высоким уровнем качества и долговечности. Комплекс оснащен 2 уровнями паркинга и большой детской площадкой, что делает его идеальным местом для семьи с детьми. Тарифы коммунальных услуг здесь также низкие, что позволит вам сэкономить на расходах. Развитая инфраструктура и транспортная развязка делают жизнь в этом районе удобной и легкой. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой квартиры. Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре! Цена: 68 400$ (За м2 950$) Звоните и поехали смотреть! С уважением, Дмитрий! АН Realtor 3D, ул. Глинки 2, Мост-Сити, Бизнес башня, офис 402
2-к квартира ЖК "Creator City"
Продається (переуступка від власника) 2-кімнатна квартира в ЖК бізнес класу "Creator City", вул. Дегтярівська 17-19, 3-й будинок (введення в експлуатацію - 4й квартал 2025). Квартира має функціональне планування, можливе перепланування (напр. в 3-кімнатну - 2 спальні і велика кухня-вітальня). У будинку буде власна котельня для опалення та гарячої води, розташована на даху, а також центральна система кондиціювання LG. Квартира матиме якісні панорамні вікна, 3D лазерну стяжку підлоги, радіатори therm-X2, вхідні двері Rodos, електрощитову, чотири лічильники (гаряча/холодна вода, тепло, електроенергія). Навіть в умовах війни комплекс активно будують. 1-й будинок вже зданий і активно заселяється. ~12 хв до метро Лук'янівська +38********49, Viber Ріелторів прохання не турбувати
2-к квартира в ЖК Sky City
Продаётся 2-комнатная квартира в ЖК "Скай Сити" на Варненской. После строителей, требует ремонта. Окна выходят на две стороны, с видом на море. Застекленная лоджия. Раздельная планировка с возможностью перепланировки по вашему вкусу. Комплекс уже сдан и активно населяется. Инфраструктура включает в себя охраняемую территорию, видеонаблюдение, и консьерж для дополнительной безопасности. Квартира также подходит для программы Е-оселя, предоставляя дополнительные выгоды. Отличная транспортная развязка с остановками общественного транспорта неподалеку. Рынок Черемушек, магазины, школы и детские сады находятся в пешей доступности. Всего в 10 минутах ходьбы расположен ТРЦ "Сити центр". Квартира свободна и ждет новых покупателей. Если заинтересованы квартирой, обращайтесь, организуем показ.
2-к квартира ЖК "Еврика" від власника
Продам власну 2-к квартиру в ЖК "Еврика". Будинок №16, 8 поверх, площа 56,62 кв. м. Будинок високої стадії готовності, є коробка, вікна, частково оздоблений фасад. Підписаний Меморандум на добудову зі «Столиця Груп», управитель «Гарант Капітал». Будинок перший у черзі на добудову, є графік. Продажа за переуступкою майнових прав. Квартира повністю виплачена. Гарна інвестиційна нерухомість. Квартира знаходиться у затишному зеленому районі з огороженою територією. Поруч магазині: Новус, Сільпо, школи, дитячі садки, лікарні. Дуже багато кав'ярень, ресторанів, аптек, ТРЦ Республіка, спорткомплекс СпортЛайф. 10 хвилин пішки до ст.м Іподром, 15 хвилин - до ст. м Виставковий центр.
2-к квартира у ЖК бізнес класу!
До Вашої уваги 2к квартира у ЖК бізнес класу! Код квартири - #23510879 Про ЖК: - бізнес клас - власна котельня - закрита територія - підземний паркінг - наземний паркінг - піша доступність до метро Деміївська - цілообова охорона Стан: після забудівника, готова до ремонту. Висота стелі (2,7 м) забезпечить відчуття простору та величі! Планування квартири: - 2 окремі кімнати - кухня - засклена лоджія - гардеробна - с/в - вання - холл Перегляньте квартиру на нашому сайті sale.znaity.com/2-k-kvartira-u-zhk-biznes-klasu Також у нас є сервіси, які допоможуть Вам купити/продати/орендувати/здати житло та купити/інвестувати у нерухомість Карпат. Для цього – телефонуйте за вказаним номером.
ЖК Модерн. 1 ком. квартира / 5ст. Фонтана / Адмиральский пр-к. 37950$
Срочная продажа 1 комнатной квартиры в готовом доме бизнес класса на 5 ст. Фонтана. Просторная планировка квартиры 43м2, кухня студия и отдельная спальня с гардеробной. Застекленная лоджия! Квартира видовая. Состояние от строителей. Дом на этапе сдачи. Подземный паркинг. Парк Победы. Аркадия. Море. Звоните и спешите купить !
Продаж 2-к квартири ЖК Окленд, Повітрофлотський пр-т, без%, єОселя
Продаж двокімнатної квартири в ЖК Ok'Land на Солом'янці, Севастопольська площа. Просп. Повітрофлотський 56. Право власності на руках! Квартира підходить під продаж за програмою єОселя! 2-й будинок, Поверх 4 із 24. Загальна площа - 67,6 кв.м житлова - 30,41 кв.м, кухня-вітальня - 18,60 кв.м Будинок збудований та введений в експлуатацію. Стан від забудовника: на підлозі лазерна стяжка, встановлені панорамні вікна, радіатори, вхідні двері, лічильники на все, пожежна сигналізація. Встановлено систему 'енергозберігаючих квартир. ЖК Окленд - побудований за концепцією - 'двір без машин' з цілодобовою територією, що охороняється, відеоспостереженням, підземним паркінгом для мешканців комплексу і наземним для гостей. Будинок збудований за монолітно-каркасною технологією, мокрий фасад, сучасна вхідна група. Система енергозбереження з самостійною передачею показань на обслуговуючі організації з можливістю регулювання та контролю віддалено. Внутрішня територія закрита. Своя велика озеленена територія, 4 спортивні майданчики та 3 просторі дитячі ігрові зони. Поблизу багато супермаркетів, 'Ультрамаркет', 'Novus', 'Сільпо', 'Велика Кишеня', 'Billa', 'АТБ', стадіон, ресторани, відділення банків, поштові відділення. Продуктовий та господарський ринок, безліч спеціалізованих магазинчиків, у яких можна знайти все, що душа забажає. За два кроки лікарня та поліклініка 'Добробут'. Спортклуби, дитячі садки, школи, ліцеї, сквери для відпочинку, Солом'янський ландшафтний парк площею 29 га. Комплекс розташований у центрі Солом'янського району, на масиві Чоколівка. Поблизу основних транспортних артерій. Чудова транспортна розв'язка. Зручно дістатися будь-якої точки міста. До Хрещатика 8 хв на автомобілі. До метро Вокзальна 20 хв пішки. Дзвоніть! Серйозному покупцю можливий торг!
2-к. квартира ЖК ЕВРІКА метро Іподром Голосіївський Теремки 2
Двокімнатна видова квартира біля метро Іподром. Дом заселений,робляться ремонти. Просторі окремі кімнати.Окремий санвузол. Чорнова штукатурка стін і стяжка підлоги. Проводка.Радіатори і підвіконня. В квартирі всі лічильники: тепловий, холодної та гарячої води, електроенергії. Будинок має гарне розташування. В пішохідній доступності ст. м. Іподром 10 хвилин пішки. Поряд з комплексом розташовані супермаркети Новус, Сільпо. Трішки далі АТБ та Ашан, спортивний клуб «СпортЛайф Теремки». В пішохідній доступності розташовані дитячі садки та школи. На відстані однієї станції метро розташоване ВДНГ з великою територією для відпочинку. ТЕЛЕФОНУЙТЕ В ЗРУЧНИЙ ДЛЯ ВАС ЧАС! Код об'єкта: k54 283295 34. АН "Атланта". Більше інформації та світлин за посиланням: https://www.atlanta.ua/kiev/object/2komnatnye/283295
2 к квартира в сданном доме.Кадорр.63 Жемчужина.Вид
Продам 2-х кімнатну квартиру з видом на іподром у житловому комплексі бізнес-класу від будівельної компанії КАДОРР. 63 перлина Квартира дуже простора і світла правильної форми. В домі свій генератор та автономна котельня До центру 10хв на авто До моря 15 хв на авто Аркадія в 10хв на авто Сучасне місто в місті «Kadorr Sity»знаходиться на вулиці Краснова,3 Розвинена Інфраструктура: -бізнес-центри -дитячі майданчики -спортивні зони -майданчики для вигулу тварин -бігова доріжка -просторий парк з алеями із сакур -підземні паркінги Тут є все для життя вашої мрії! Дом введений в експлуатацію,а квартира і чекає на свого власника .
Варшавський плюс, 2-к квартира, 63м2, найкраще планування
Продається квартира без ремонту на 13-му поверсі ЖК "Варшавський плюс", дім 13.09, секція Б, за адресою вулиця Івана Выгорского,47-г. Загальна площа - 62,5 м. Планування включає дві спальні, кухню-вітальню, два санвузли та застеклену лоджію. Вікна виходять на захід. Документи на продаж готові, будинок введено в експлуатацію. ЖК "Варшавський плюс" - це продовження "Варшавського мікрорайону" з новими пішохідними алеями, велосипедними доріжками, дитячими майданчиками, спортивними майданчиками та зеленою територією. Основа комплексу - торговий центр-кафе. Інфраструктура Неподалік знаходиться ТРЦ "Ретровіль", до якого можна дістатися за кілька хвилин пішки. У торговому центрі буде великий супермаркет "Новус", 16 ресторанів та 8 фудкортів, а також магазини, розваги для дітей, кінотеатр з 8 залами та бізнес-центр класу В. Крім того, є можливість придбати продукти у "Ашані" - 2 хвилини пішки, у супермаркеті "Сільпо" - 10 хвилин пішки, у "АТБ" - 5 хвилин на автомобілі, або на ринку "Виноградар" - 4 хвилини на автомобілі. У 5-10 хвилинах ходьби від комплексу розташовані школа-дитячий садок ім. Софії Русової, дитячий садок № 626, заклад дошкільної освіти № 142, дитячий садок № 570, центр раннього розвитку "Казкова країна". Для дітей старшого віку є школи №3 - 7 хвилин, школа №6 - 5 хвилин, гімназія №257 - 10 хвилин та фінансовий ліцей - 15 хвилин пішки. Також поруч знаходиться музична школа №35 для тих, хто цікавиться музикою. Прогулянка до парку з озером Синє займе лише 10 хвилин ходьби. У парку є майданчик для вигулу домашніх тварин, турніки та інший спортивний інвентар. Для тренувань є фітнес-клуби та спортивний комплекс "Арена" з тренажерним залом, боксом, стрип-пластикою, аеробікою та дитячими бальними танцями. На велосипеді можна насолоджуватися прогулянками по лісу або відправитися до озер у парк Пуща Водиця, де є рекреаційний центр та спортивний комплекс.
2 кімнатна квартира / 101 м2 / будинок зданий / пр-т Гагаріна
Продається 3-кімнатна квартира в цегляному спецпроекті на Армійській/Говорова. Загальна площа квартири складає 62 кв.м, двостороння, 3 окремі спальні. Величезний відкритий балкон з гарним видом на подвір'я. Другий ряд будинків. Поряд вся розвинена інфраструктура для життя та відпочинку. Чудове розташування дозволить вам насолоджуватися прогулянками в парку Перемоги та пляжами АркадіЇ. Гідна пропозиція на ринку нерухомсті. Телефонуйте!
Продажа 2-к квартира ЖК Грани Дафи Подстанция Новострой !
Продам 2-к квартиру ЖК Грани Дафи Подстанция Новострой ! + 6 этаж из 24 + общая площадь 61,7 м2, кухня 20 м2 + Высота потолков 3,02м + Панорамные окна (5 окон) с энергосберегающими стеклопакетами + Есть прекрасная возможность распланировать помещение в соответствии со своим представлением о стиле и уюте + Корзина для кондиционера по стандартам ОСМД уже установлена! Дренажная система для конденсата произведена под фасадом!!! + Лифты OTIS грузоподъемностью до 1000 кг + Прекрасная развитая транспортная и социальная инфраструктура - в пешей доступности ТРЦ Дафи, продуктовые магазины, супермаркеты, кафе и ресторанчики, кинозал, школы, детские сады, поликлиники, больницы, Макдональс, стадион "Трудовые резервы", парки и зеленые зоны отдыха. + окна выходят на АТБ и на первую секцию цена 63 000 $ Ключи на руках, показы в любое время Звоните, приглашаю на презентацию! С уважением, Лилия Федоткина АН Realtor3d
2 к квартира ЖК « MODERN” от строительной компании Стикон.
В продаже просторная 2 комнатная квартира 70 м2 ЖК « MODERN” от строительной компании Стикон. Состояние от строителей. Закрытая охраняемая территория. Подземный паркинг. Квартира находится в сданном доме, в одном из лучших комплексов города.. Район с развитой инфраструктурой. Рядом парк Победы, Аркадия, Международный университет, Юридическая академия, школы, больницы и многое другое. Звоните!
2-к квартира в новом доме на Черёмушках. ЖК Манхэттен.
Вашему вниманию 2-к квартира в новом доме на Черёмушках. ЖК Манхэттен. Жилой комплекс расположен на пересечение трёх районов города: Черемушки, Таирово и Фонтан. Одной из главных особенностей этого комплекса являются уникальные планировки. Застройщик ответственно подошел к строительству жилого комплекса - в каждой квартире имеется вывод для системы пожаротушения, установлены датчики пожарной сигнализации, а также в парадных на этаже есть незадымляемые зоны. Установлены камеры видеонаблюдения. Стильные парадные, скоростные лифты, закрытая охраняемая придомовая территория. Благоустройство внутреннего двора разрабатывается ландшафтными дизайнерами. Предусмотрена зона для спортивного снаряжения, детская площадка, футбольное и баскетбольное поле. Для тех, кто предпочитает просто отдохнуть во дворе, будут фонтан и скамейки, свежий воздух и тишина. Дом окружен парковкой для гостей, а внутренний двор - без машин. Подземный двухуровневый паркинг расположен под зданиями и придомовой территорией. «Manhattan» находится на Черемушках, и имеет высокую транспортную доступность. Близость к центральной части города. В нескольких минутах ходьбы расположились остановки общественного транспорта. В пешей доступности лучший парк в городе, клиника Into-Sana, кафе и рестораны, спортивные центры и учебные учреждения школа № 51, 27, 28, экономический лицей. Код объекта: 311176 Звоните!
Срочная продажа! 2-к квартира ЖК Дельмар на Миронова Центр Новострой
Срочно! Лучшая цена в комплексе! Продам после строителей ЖК Дельмар на Миронова секция-С + 5/24 этаж + 59.1 м2 общая + индивидуальное электро отопление + переуступка Цена 51.000$ под ключ ( 865$ за 1 м2) Не упустите возможность! Звоните прямо сейчас! С уважением, Ваш риелтор Владлен Чернов АН Concept Estate
2-к. квартира в ЖК "Модерн" от строительной компании "Стикон". 1A39
Дом построен, сдача дома в августе 2023 года. Секция 1.3. Квартира двухсторонняя, не угловая. Спальня и кухня смотрят в сторону Адмиральского проспекта и 5-й ст. Б. Фонтана. Вторая спальня смотрит в сторону 7-й ст. Б. Фонтана, хорошо видно море. Шикарный вид из всех окон. Общая площадь - 77,8 м2, спальни - 21,23+16,95 м2, кухня - 14,28 м2, коридор - 8,19 м2, гардеробная - 3 м2. В квартире два с/у - 5,24+2,27 м2, две лоджии - 3,34+3,34 м2. Состояние от строителей. Закрытая, охраняемая территория, видеонаблюдение. Консьерж - сервис. Три лифта в каждом подъезде - один грузовой и два пассажирских. 8 квартир на этаже. Есть детские площадки, места для отдыха. Подземный паркинг. Отличное месторасположение комплекса, хорошая транспортная развязка.
2-к квартира в ЖК Элегия Парк, красивый вид, удобная планировка.
Продам 2-к квартиру в ЖК Элегия Парк. Квартира продается в состоянии от строителей. Очень удобная планировка, планируется в просторную кухню-гостиную с панорамным окном и две отдельные спальни, санузел и гардеробная, можно выделить два санузла. Есть большо открытый балкон. Окна квартиры выходят на восток и юг. Красивый вид на парк и двор. - закрытая территория, доступ на чипах, - охрана 24/7, консъерж, - зеленый двор с детскими и спортивными площадками, - трехуровневый паркинг, - два заезда с Курортного и с Генуэзской, - рядом море, Аркадия, тарасса здоровься, парк Победы,ТЦ, школы и др. Звоните!
Продам 2 к. квартира в ЖК "60 Жемчужина" Близость центра! Скоро сдача!
Продам 2 к. квартира в ЖК "60 Жемчужина" Близость центра! Скоро сдача! 11 этаж площадь 59,56 кв.м Вид на ипподром Расположена по адресу ул. Краснова. Удобная и современная придомовая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение – это первоклассный подход к созданию комфорта жильцов комплекса. Для парковки автомобилей устраивается подземный паркинг. Звоните!
Продам 2 к. квартира в ЖК "60 Жемчужина" Близость центра! Скоро сдача!
Продам 2 к. квартира в ЖК "60 Жемчужина" Близость центра! Скоро сдача! 6 этаж площадь 61,39 кв.м 1 секция. Восточная. Лоджия. Сдача в этом году. Звоните! Номер оголошення на сайті компанії: SF-2-755-932-LX.
Квартира 2-к у ЖК бізнес-класу "Либідь" за адресою Малевича 89.
Добрий день! На продаж пропонується СВОЯ двокімнатна квартира у ЖК бізнес-класу "Либідь" за адресою Малевича 89. Квартира площею 79 м.кв., двостороннє планування, панорамні вікна "в підлогу", практично без обмежень щодо внутрішнього перепланування. Світла, тепла, на 10 поверсі. Встановлено лічильники на воду та тепло. ЖК "Либідь" був побудований компанією Укрбуд, ЖК відрізняється стильним дизайном фасадів, європейською якістю будівництва та комунікацій. Будинок зданий в 1-му кварталі 2016, практично повністю заселений - вам не заважатимуть ремонтом сусіди, усадка будинку пройшла і не потрібно буде робити косметику через пару років. У будинку всього 2 під'їзди - ви не житимете у “людянику”, на кожен під'їзд 2 пасажирських та 1 вантажний ліфт. Розташування – у центрі столиці, у пішій доступності 2 метро (Палац Украіна та Либідська), парки, торгові центи, магазини та все, що необхідно для життя. Неподалік будинку дві школи - №37 і №130. До першої йти п'ять хвилин, до другої – дев'ять. Малюків дошкільного віку поряд з будинком чекають кілька дитячих садків та шкіл раннього розвитку дитини. Поспішайте придбати свою квартиру без % у зданому будинку в центрі Києва!
Kadorr City 2-к квартира Лучшая планировка Терраса 60 66 68 Жемчужина
Шикарное предложение на рынке недвижимости. Кадорр на Краснова 60 Жемчужина( на этапе сдачи) двухкомнатная видовая квартира на 18 этаже, общая площадь которой составляет 61м2. Две раздельные комнаты , просторный балкон (терраса). Качественная внутренняя отделка. Квартира подготовлена к ремонту. Выполнена стяжка пола. Установлены большие окна с энергосберегающие окна, входная бронированная дверь. Новые коммуникации. Автономное отопление. Холлы из мрамора. Круглосуточное видеонаблюдение. Благоустроенная придомовая территория. Успейте приобрести квартиру по выгодной цене. Звоните!
2-к квартира в 66 жемчужине с видом на ипподром на Краснова
Продам 2-комнатную квартиру с террасой в 66 жемчужине на Краснова (Kadorr City) с видом на ипподром. Срок сдачи дома - 2 квартал 2024 г. Возможно оплатить остаток 30000 в рассрочку до сдачи дома. В квартире предусмотрена система "умный дом", система рекуперации воздуха, видеодомофон. Качественные двухкамерные стеклопакеты с 7-камерным профилем Rehau, стяжка, штукатурка. В доме предусмотрены резервные энерго- и водоснабжение. На территории комплекса будут обустроены различные зоны (55000 кв. м зелёной зоны, family-зона, спорт-зона, зоны для отдыха и баркекю, территория для выгула собак, интерактивная IQ-зона). Рядом с комплексом есть несколько парков (парк Победы, парк Космонавтов и Артиллерийский парк). Близость ко многим учебным заведениям, хорошая транспортная развязка, близость к центру.
Продам 2 к. квартира в ЖК "60 Жемчужина" Близость центра! Скоро сдача!
Продам 2 к. квартира в ЖК "60 Жемчужина" Близость центра! Скоро сдача! Этаж 13 Площадь 52,77 м2 Есть рассрочка на 6000. Сдача в сентябре этого года Расположена по адресу ул. Краснова. Удобная и современная придомовая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение – это первоклассный подход к созданию комфорта жильцов комплекса. Для парковки автомобилей устраивается подземный паркинг. Звоните!
2-к квартира в Аркадии, низкий этаж, кухня 22 кв.м. ЖК Элегия Парк.
Продам 2-х комнатную квартиру в Аркадии. ЖК Элегия Парк. - Квартира расположена на низком 5-м этаже, - очень удобная планировка, кухня-гостиная 22 кв.м. и две отдельные спальни. - окна выходят в красивый двор с фонтаном. Квартира продается в состоянии от строителей, установлена бронированная входная дверь, радиаторы, счетчик на отопление, панорамные окна. Закрытая охраняемая территория, подземный паркинг в 3-х уровнях, большой двор с детскими площадками. Удобный заезд с ул. Генуэзской и Курортного пер. На территории кафе, магазины, салоны и стоматология. Лучший дом для жизни у моря! Рядом Аркадия, море, трасса здоровья, парк Победы, ТЦ и транспорт. Возможен торг! Звоните!
новых объявлений
в Telegram канал