1 кімнатна квартира по вул. заклинських
Розкішна 3 кімнатна квартира по вул. Зелена
До Вашої уваги на продаж пропонується чудова квартира в комплексі бізнес-класу по вул. Зелена. Цегляна малоквартирна новобудова клубного типу. Закрита територія з цілодобовою охороною, відеоспостереженням. Є велика кількість гостьових паркомість. Загальна площа 83 кв.м. 2 роздільні просторі спальні + велика кухня-студія 18 кв.м. 2 балкони з підігрівом бідлоги, де можна облаштувати кабінет та дитячу ігрову кімнату. Сучасний дизайн з використанням тільки якісних матеріалів. Квартира дуже тепла. 2 види опалення (електричне, та газове), тобто її можна опалювати як електрикою так і газом. В квартирі все передбачено для комфортного проживання. Встановлена система фільтрування води, а також додаткова фільтрація помякшення води яка підведена до посудомийки та пральної машинки. Зручні сучасні меблі. Необхідна побутова техніка провідних брендів. Якісна сатехніка. 2 санвузли (душова кабіна та ванна). Все новесеньке та блискуче!!! Гарний зелений район з розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною розв'язкою. Ціна 165400 $. Телефонуйте для запису на перегляд!
1 кімнатна Квартира в ЖК Парктаун
Продам однокімнатну квартиру 38,9 кв.м. з виглядом на ліс. Поверх 4. Опалення індивідуальне газове ( котел), тепла полога кухня, коридор, санвузол. Ландшафтний дизайн, поруч ліс, гарний краєвид. Швидкий виїзд на Варшавську трасу.
1 кімнатна квартира під здачу, вигідна ціна
Продам 1 кімнатну квартиру в новобудові, кухня-вітальня 20 м2 і окрема спальня. 3/7 поверх Площа 43 м2 Опалення від газового котла в квартирі. Стан - під чистову обробку. Продаж без комісій! Не дороге оформлення!
1-кімнатна квартира в центрі міста! Розстрочка.
Продам 1-кімнатну квартиру в Ірпені! Центр міста. Найкраще розвине інфраструктура, порчд абсолютно все, необхідне для комфортного проживання. В квартирі великі вікна, квартиру дуже світла. Будинок з ліфтом
Шикарна 1-кімнатна квартира в ЖК Парк Таун!
Продам шикарну 1-кімнатну квартиру в ЖК Парк Таун! новий, шикарний ремонт. Всі мбелі, техінка - все залишається, все нове, якісне. Один із найкрасивіших житлових комплексів Ірпеня! Велика прибудинкова територія близько з лісом. На території є асболютно все, необхідне для комфортного проживання. Поряд зупинка транспорту до метро і по місту.
1-кімнатна квартира 28,42м² в ЖК Синергія Сіті.
1-кімнатна квартира 28,42м² в ЖК Синергія Сіті. ТОПова локація біля Ірпінської набережної! Концепція комплексу "місто у місті", на території буде все необхідне для комфортного життя в сучасному місті. Студія в 12 будинку комплексу. Починайте планувати переїзд вже зараз, адже будинок активно будується та буде введений в експлуатацію в 1 кварталі 2024 року. Надійний забудовник Будівельна група СИНЕРГІЯ, тому Ви можете бути спокійні за кошти вкладені в купівлю житла. Будівельна група Синергія — це девелоперська компанія повного циклу, яка входить до ТОП-10 найбільших забудовників Києва та області за кількістю зданого житла. Доступна купівля на виплат терміном до 2-х років. Базове наповнення входить в ціну житла. За додаткову оплату можливо зробити ремонт. На першому фото приклад ремонту. Телефонуйте за номером що вказаний в профілі, розповім всі деталі які Вас цікавлять.
1-кімнатна квартира в Гостомелі! З наповненням! Газ!
Продам 1-кімнатну квартиру в Гостомелі! ЖК Лайф! Будинок зданий, зеселений! Всі коммунікації підключено, все працює! Юудинок має ліфт. В квартирі чусане планування: кухня - студія з великим вікном _ простора кімната! Наповнення: лазерна стяжка підлоги, штукатрука стін, тепла пілога, розводка опалення, двухконтуринй газовий котел!
Парк Таун! 1-кімнатна квартира з новим ремонтом
Продам ідеальну 1-кімнатну квартиру з ремонтом в топовій локації Бучі! Межа з Гостомелем. ЖК «Парк Таун» - закрита територія, комплекс в сосново-березовому лісі. 3/7 поверх Простора квартира 40 м2 з якісним ремонтом в сучасному стилі. Гарне планування з гардеробною. Повністю готова до проживання. Ціна: 63000$ Без комісії!
ЖК Парк Таун! 1-кімнатна квартира! Оформлення 2%
Продам 1-кімнатну квартиру в одному з найкрасивіших житлоивх комплексів регіону! ЖК Парк Таун! Гарне місце розташування- максимальна близькість до Києва! Поряд зупинка транспорту до метро і по місту! Дуже красива прибудинкова територія! В квартирі новий, стильний ремонт Всі меблі, техніка - все залишається! мінімальне оформлення - 2%
1-кімнатна квартира класу преміум з виглядом на озеро!
Ви мріяли жити в місті та в гармонії з природою водночас?! Ми готові втілити ваші мрії в реальність! Пропонуємо надзвичайний об’єкт в преміальному житловому комплексі Panorama De Luxe, що по вулиці Чорновола 94в, поруч з рекреаційною зоною, на березі мальовничого озера. Простора та світла квартира, площею 44.7 м2, розташована на 5 поверсі. Тут є все для вашого комфортного проживання – броньовані вхідні двері Сталь-М, металопластикові вікна WDS з 6-камерним профілем та 2 камерним склопакетом, автономне газове опалення (двоконтурний газовий італійський котел, Vela CTFS-CTN «Nova Florida»), комбінована тепла підлога по всій квартирі, якісна побутова техніка відомих брендів, відеодомофон, освітлення в кімнатах на будь-який смак, лоджія та засклений балкон з панорамними вікнами, де можна спостерігати як сонце підіймається та заходить над озером. А панорама нічного міста Вас просто зачарує. Ви відчуєте турботу та тепло, з якими були підібрані матеріали високої якості для оздоблення та меблі на замовлення, а унікальне дизайнерське рішення стане родзинкою вашої оселі. В житлово-відпочинковому комплексі передбачено одразу кілька важливих моментів: якісне будівництво, зручне планування та новітні енергозберігаючі технології. Власна територія житлового комплексу з виглядом на озеро, безпечні дитячі майданчики, подвір’я викладено бруківкою, паркомісця та прогулянкові зони для мешканців будинку – унікальна можливість щодня насолоджуватися свіжим повітрям, довгими пішими, велосипедними прогулянками та неповторними краєвидами. Поруч є вся необхідна інфраструктура – дитячий садочок, торгово- розважальний центр, супермаркети, кафе та ресторани, а всього за 7 хв на авто – центр міста. Отримавши ключі від квартири – Ви станете її щасливим власником та повною мірою відчуєте смак життя. Також є можливість кредитування за програмою єОселя під 3% та 7%! Запрошую Вас на огляд!
1-кімнатна квартира 28,42м² в новобудові бізнес-класу, первичка.
1-кімнатна квартира 28,42м² в новобудові бізнес-класу, первичка. Комплекс передбачає власну розвинену інфраструктуру, тут буде комфортно проживати. Компактна студія, що спроектована для проживання 1-2 людей. Фото планування додаю. Монолітний будинок, стіни зовні утеплені. Стан житла - після будівельників, базове наповнення. Можна замовити за додаткову плату повне наповнення та ремонт. На першому фото приклад ремонту. Квартира від надійного забудовника, на етапі будівництва. Є розстрочка. Звертайтесь.
1-кімнатна квартира-студія площею 32,69м², первичка, є розстрочка.
1-кімнатна квартира-студія площею 32,69м², первичка, є розстрочка. Житло в комплексі SYNERGY CITY поряд з Ірпінською набережною. Базове наповнення (вікна, вхідні двері, стяжка, всі лічильники, ввід комунікацій). На замовлення можна зробити ремонт. Приклад на першому фото. Ви зможете обрати дизайн на свій смак. Є розтермінування на 12\24 міс. ПВ від 40%. Звертайтесь.
Продається сучасна 1-кімнатна квартира з видом на море
Продається однокімнатна (євро-двухкімнатна) в новому газовому домі з сучасним якісним ремонтом та видом на море. Повністю мебльована, залишається якісна техніка. По всій площі квартири тепла підлога. Квартира дуже світла, південна сторона. Вигідна ціна! Чудова розв'язка та інфраструктура! Телефонуйте, оперативний показ!
1 кімнатна квартира у новобулові ЖК Панорама де люкс
Продам 1 кімнатну квартиру в новобудові ЖК «Панорама де люкс» біля озера. Будинок зданий в 2023 році. Зручний 3 поверх з 7. У квартирі є: • газовий двоконтурний котел; • тепла підлога кухня, ванна; • панорамні вікна від підлоги до стелі; • висота стелі 2,7 метри; • просторий балкон з виглядом на озеро! • 5 кіловат електрики на квартиру; • цементно-вапняна штукатурка та цементно-піщана стяжка на підлозі; • хороші броньовані двері. Не дороге оформлення!
1 кімнатна квартира в новобудові ЖК Панорама де люкс
Продам 1 кімнатну квартиру в новобудові ЖК «Панорама де люкс» біля озера. Будинок зданий в 2023 році. Зручний 3 поверх з 7. У квартирі є: • газовий двоконтурний котел; • тепла підлога кухня, ванна; • панорамні вікна від підлоги до стелі; • висота стелі 2,7 метри; • просторий балкон з виглядом на озеро! • 5 кіловат електрики на квартиру; • цементно-вапняна штукатурка та цементно-піщана стяжка на підлозі; • хороші броньовані двері. Не дороге оформлення! Деталі по телефону!
Дизайнерська квартира, 135м. Вул. Городецкого 17/1. Липки. Хрещатик
Печерський рн. Липки Вул. Городецького, 17 Прибутковий будинок з 1908 року був збудований інженером Всеволодом Демченком поруч з садибою пруського підданого Вільгельма Гессельбейна. Архітектура будинку має завершену стадію модерну і перехід до раціоналізму. Сучасний ремонт, кухня студія, два санвузли, три повноцінні спальні кімнати. Кондиціонування, нові меблі, вся необхідна побутова техніка, паркетна дошка, сучасне освітлення. Опис будівлі Будинок 1909р., пам'ятка архітектури, реконструкція 1950р., Н=3.50м. Поруч Театр ім.І.Франка, готель "Україна", Пассаж, кінотеатр "Україна", ст.М " Хрещатик"
1-кімнатна квартира -студія, 28,91м² в ЖК Синергія Сіті, первичка.
1-кімнатна квартира -студія, 28,91м² в ЖК Синергія Сіті, первичка. Чудова локація біля Ірпінської набережної, зелений, спокійний мікрорайон, тут буде комфортно проживати! Якщо Ви досі в пошуках якісного житла в новобудові від надійного забудовника, Вам варто звернути увагу на цю квартиру. Функціональна світла студія, що спроектована для комфортного проживання 1-2 людей. Базове наповнення входить в ціну квартири(вікна, вхідні двері, стяжка, всі лічильники, ввід комунікацій). На замовлення можна зробити індивідуальний, сучасний ремонт. Приклад на першому фото. Ви зможете обрати будь-який дизайн на свій смак. Телефонуйте або ж залишайте контакти для зв'язку якщо Ви цікавитесь купівлею нерухомості.
1-кімнатна квартира з панорамними вікнами та системою "Розумний дім"
Сучасна оселя на 49 кв. м. Вдале планування, гарний вид, додатковий простір завдяки просторій лоджії: • кімната на 14,5 кв. м., кухня-їдальня площею 14,5 кв. м., зручний передпокій, ванна кімната, панорамна лоджія; • рівні стіни та стелі – стан «під ремонт»; • 7-камерні вікна REHAU та якісні вхідні двері; • розведені системи опалення, електро- та водопостачання; • система управління житлом «Розумний дім». Безвідсоткове розтермінування та індивідувальний підхід до кожного клієнта.
1-кімнатна квартира покращеного планування з видом / ЖК "Sky City"
Функціональна смарт-квартира площею 59 квадратних метрів формату "однокімнатна+": Прекрасний варіант для молодої родини. У вартість входять: система управління житлом «Розумний дім», стан "під ремонт", семикамерні панорамні вікна Rehau, вхідні двері, цілодобова охорона. «Sky City» подбає про зручну інфраструктуру та впорядковане подвір'я. Зручна система оплати та розтермінування.
1-кімнатна квартира-студія 28,4м² в новобудові бізнес - класу. БЕЗ%!
1-кімнатна квартира-студія 28,42м² в новобудові бізнес - класу. БЕЗ%! Житло в комплексі бізнес-класу, в якому передбачено власну розвинену інфраструктуру: продовольчі та непродовольчі магазини, кав'ярні, маркети, салони краси і т.д., тобто в кроковій доступності буде все необхідне для повсякденного життя. Якщо Ви досі в пошуках якісного житла в новобудові від надійного забудовника, Вам варто звернути увагу на цю квартиру. Здача будинку запланована на 1 кв. 2024 року. Функціональна світла студія спроектована для комфортного проживання 1-2 людей. Фото планування прикріплюю, зможете ознайомитись. Продається в стані після забудовника, з базовим наповненням. Ремонт як на першому фото можемо зробити під замовлення, за додаткову плату. Залишайте Ваш номер вайберу\телеграму та отримайте всю необхідну детальну інформацію протягом робочого дня. Також можу розповісти всі деталі по телефону, набирайте на мій номер в профілі 09:00 - 20:00
1-кімнатна квартира 54 кв.м. Стан "під ремонт". Великий балкон
Житловий квартал «Sky City» на Університетській пропонує якісно нову концепцію міських помешкань. Внутрішня комплектація квартир – це: • гіпсова штукатурка стін та чистова стяжка підлоги з утепленням та звукоізоляцією; • розведення системи опалення від автономної дахової котельні з встановленням сучасних радіаторів та лічильників тепла; • розведення системи водопостачання та каналізації без встановлення сантехніки; • розведення системи електропостачання з мідною проводкою, лічильниками та автоматами; • 7-камерні віконні профілі з енергозберігаючим мультифункціональним склом. Виробник REHAU, модель SYNEGO; • сучасні вхідні двері; • підведення високошвидкісного оптоволоконного інтернету з застосуванням системи керування житлом «Розумний дім» у кожну квартиру; • встановлення домофонів. Індивідуальний підхід до кожного клієнта та зручне розтермінування.
Чудова 1-кімнатна квартира під Є ОСЕЛЮ у ЖК Світанок
На продаж пропонується чудова 1-кімнатна квартира у ЖК бізне класу "Світанок" по вуд. Пимоненка, 32.. МОЖНА ПІД Є ОСЕЛЮ! 5-тий поверх 7- поверхової ЦЕГЛЯНОЇ новобудови. Квартира дуже світла, тепла, не кутова. Опалення - автономна будинкова котельня. Стіни утеплені мінеральною ватою. 0-ий цикл. Отже, Все можете зробити на свій смак і втілити всі свої дизайнерські вподобання. Вже змонтована тепла підлога у ванні та коридорі, оштукатурені стіни, залита стяжка, встановлені лічильники, змонтована система опалення, водопостачання, каналізації, газопостачання, електропостачання до вхідного електрощита в квартирі. Район - супер! Екологічно чистий куточок Львовоа. Практично через дорогу - Винниківський лісопарк,в кроковій доступності Парк Погулянка. Розвинена інфраструктура. Зручна транспортна розв'язка. Ціна 65000 доларів США, Якщо під Є Оселю - 67000 доларів США. Телефонуйте для запису на перегляд!
1-кімнатна квартира від ВЛАСНИКА в Авалон Ярд | Avalon Yard
Пропонуємо вашій увазі чудову 1-кімнатну квартиру, що має вигляд з балкону на захід і надає чудову можливість насолоджуватися красивими заходами сонця і прекрасним краєвидом на нову чергу будівництва, закритий дворик і частковий огляд міста, створюючи атмосферу тиші та затишку. Квартира буде готова до здачі у серпні-вересні 2024 року, і планується початок реєстрації у вересні 2024. Зараз активно ведуться роботи по благоустрою внутрішнього двору та оздоблювальні роботи всередині будинку, що гарантує сучасний та комфортний житловий простір. Кухня-вітальня з великим балконом, що виходить на закритий дворик, створить затишну атмосферу для сімейних обідів або романтичних вечерь. Окрім того, квартира має окрему спальню, санвузол і ніші під гардеробні чи шафи, забезпечуючи всі зручності для комфортного життя.
1-кімнатна квартира від ВЛАСНИКА в Авалон Ярд | Avalon Yard
Пропонуємо вашій увазі прекрасну 1-кімнатну квартиру, вікна якої виходять на схід, забезпечуючи приємний світанок і комфортне освітлення. З балкону відкривається чудовий вид на вже завершену чергу будівництва та закритий дворик, який наразі активно облагороджують для вашого комфорту. Квартира готується до здачі в серпні-вересні 2024 року, а реєстрація планується у вересні 2024. В даний момент ведуться інтенсивні роботи з благоустрою внутрішнього двору та оздоблювальні роботи всередині будинку, що гарантує вам новий, оновлений житловий простір. Квартира пропонує велику кухню-вітальню з виходом на затишний балкончик, поруч з яким передбачена зручна корзина під кондиціонер. Також в квартирі є окрема спальня, санвузол і декілька ніш, які можна використовувати під гардеробні або шафи, що забезпечить вам всі зручності для комфортного проживання.
1-кімнатна квартира від ВЛАСНИКА в Авалон Ярд | Avalon Yard
Продається чудова 1-кімнатна квартира з розташуванням на західній стороні, що дарує вам чудові заходи сонця та теплу атмосферу. З балкону відкривається вид на наступну чергу будівництва та на затишний дворик між будинками, який є закритого типу, забезпечуючи приватність та спокій. Квартира буде готова до здачі в серпні-вересні 2024 року, а початок реєстрації планується у вересні 2024. У даний момент у будинку ведуться активні роботи з благоустрою та оздоблення. Ви отримаєте стильний і комфортний простір для життя та відпочинку. Квартира включає в себе велику кухню-вітальню з виходом на затишний балкончик, поруч з яким розміщена корзина під кондиціонер. Також присутня окрема спальня, санвузол і декілька ніш, які можна використовувати під гардеробні або шафи, що робить цю квартиру ідеальним варіантом для зручного та комфортного проживання. Це чудова можливість придбати житло за найвигіднішою ціною на ринку і отримати ключі вже незабаром. Запрошую вас на огляд, щоб ви могли оцінити всі переваги цієї пропозиції особисто.
1-кімнатна квартира від ВЛАСНИКА в Авалон Ярд | Avalon Yard
Пропонуємо вашій увазі чудову 1-кімнатну квартиру з виглядом на захід. З балкону ви зможете насолоджуватися красою закритого дворика та частковим оглядом міста. Квартира буде готова до здачі в серпні-вересні 2024 року, початок реєстрації планується у вересні 2024. Наразі ведуться активні роботи з благоустрою внутрішнього двору та внутрішні оздоблювальні роботи в будинку, що забезпечить вам оновлений та комфортний житловий простір. Квартира має велику кухню-вітальню з виходом на балкончик, поруч з яким розміщена корзина під кондиціонер для вашого комфорту. Також є окрема спальня, санвузол і декілька ніш, які можна використовувати під гардеробні чи шафи, забезпечуючи вам всі необхідні зручності для життя.
Апартаменти в 12 будинку ЖК Синергія Сіті.1-кімнатна квартира 35,44м².
Апартаменти в 12 будинку ЖК бізнес-класу Синергія Сіті. 1-кімнатна квартира 35,44м2. В ЖК вже працюють сервіси: перукарня, шоурум одягу, продуктові та багато інших крамниць, відділення Нової пошти, доставка суші. Влітку планується відкриття мережевого фітнес-клубу та інших закладів. Неподалік облаштована набережна. В ціну однушки включено стяжку підлоги, дизайнерські двері, енергоефективні панорамні вікна Rehau. Можлива розстрочка при купівлі з ПВ від 30%. Пишіть\телефонуйте у зручний час.
Продаж 1 кім. квартира 41м2, ЖК Обрій 2, вул. Малоголосківська
Продається 1 км . квартира на вул. Малоголосківська , ЖК Обрій. Розташована на 3-му поверсі 7-ми поверхового будинку . Загальна площа - 41 м2; Житлова площа - 26,7 м2; Площа кухні - 14,3 м2; Квартира за автономним газовим опаленням . Виконаний якісний евроремонт в світлих віттінках. Продається з меблями та побутовою технікою . Санвузол - суміжний , душова кабіна. В квартирі великі панорамні вікна .Є підігрів підлоги. Будинок знаходиться в парковій зоні . Є гостьовий паркінг . Поряд є вся необхідна інфраструктура : - дит. садок ; - супермаркет ; - аптеки ; - відділення пошти ; - школа ; - зупинки громадського транспорту , тощо.
1-кімнатна квартира-студія 24,74м² в ЖК бізнес-класу Синергія Сіті.
1-кімнатна квартира-студія 24,74м² в ЖК бізнес-класу Синергія Сіті. Чудове місцезнаходження. В 3 хвилинах від будинку розташована мальовнича Ірпінська набережна, де можна займатися спортом, відпочивати та насолоджуватися красою природи. Функціональна, світла студія спроектована для комфортного проживання 1-2 людей. Опалення від котельні. Стіни будинку зовні утеплені сучасними, надійними матеріалами. Базове наповнення входить в ціну квартири(вікна, вхідні двері, стяжка, всі лічильники, ввід комунікацій). На замовлення(за додаткову плату) можна зробити сучасний ремонт. Приклад на першому фото. Ви зможете обрати дизайн на свій смак. Можлива розстрочка до 24 місяців, ПВ від 40%. Пишіть\телефонуйте у зручний час.
ЗНИЖЕННЯ ЦІНИ! Продається 1-кімнатна квартира в ЖК "UNIT.Home", 47 м²
Продається 1-кімнатна квартира в ЖК "UNIT.Home", за адресою Гарета Джонса (Хохлових Сім'ї), 12. Будинок А07 Мрієте про затишну та сучасну квартиру в новому житловому комплексі? Тоді зверніть увагу на цю 1-кімнатну квартиру в ЖК "UNIT.Home"! Квартира розташована на 4-му поверсі 7-поверхового будинку, збудованого в 2023 році. Загальна площа квартири становить 47 м², житлова – 14,2 м², а кухня – 20,1 м². Квартира здається в стані після будівельників: Підлога – лазерна стяжка, Стіни – червоний керамоблок, Панорамні вікна, Радіатори з терморегулятором, Висота стель 3 м. Квартира буде обладнана: Системою управління розумним будинком, Розумними лічильниками (тепло, вода, електроенергія), Системою безпеки Ajax (пожежна сигналізація, датчики відкриття дверей, руху та затоплення). Поруч знаходяться станції метро "Дорогожичі" та "Лук'янівська". Розвинена транспортна розв'язка.
Апартаменти в 12 будинку ЖК Синергія Сіті.1-кімнатна квартира 32,66м².
Апартаменти в 12 будинку ЖК Синергія Сіті. 1-кімнатна квартира 32,66м². Введення в експлуатацію заплановано на 1 квартал 2024 р. Ірпінь, вул. Достоєвського, провулок Озерний. В ціну включено стяжку підлоги, дизайнерські двері, енергоефективні панорамні вікна Rehau. Комплекс бізнес-класу формату місто в місті неподалік від Ірпінської набережної. Можлива розстрочка при купівлі. Пишіть\телефонуйте у зручний час.
1-кімнатна квартира на 49 кв.м. у новобудові на БАМі.Стан "під ремонт"
Компактна оселя на 49 кв. м. Смарт-планування, панорама на пагорби УжНУ, додатковий простір завдяки просторій лоджії: • кімната на 14,5 кв. м., кухня-їдальня площею 14,5 кв. м., зручний передпокій, ванна кімната, панорамна лоджія; • рівні стіни та стелі – стан «під ремонт»; • 7-камерні вікна REHAU та якісні вхідні двері; • розведені системи опалення, електро- та водопостачання; • система управління житлом «Розумний дім». Безвідсоткове розтермінування та індивідувальний підхід до кожного клієнта.
БЕЗ КОМІСІЇ ; 1 кім квартира ЖК Helga(Хельга) вул К Ольги
Продаж. 1кім. квартира в ЖК Хельга, забудовник Вікінг. Вул. Княгині Ольги, Наукова, Трускавецька та ін. Площа: 41.79м2. Поверх: 5\7. Опалення: Індивідуальне газове. Будинок: 6 Здача на 3-4кв . 2024р. Телефонуйте - надам всю інформацію!
новых объявлений
в Telegram канал