Оренда 2к квартири 44м2, ЖК Французький квартал, Київ, Васильківська
Ексклюзивна дизайнерська квартира відкритого планування (44м2) на вул. Маккейна, 1 (вул.Кудрі), у ЖК Французький Квартал 2. Перша здача. Видовий 24 поверх. Зручне планування з функціональним зонуванням: - кухня - Вітальня - спальня - душова кімната - Великий балкон І багато вбудованих шаф для зберігання речей. З 24 поверху відкривається чудовий панорамний вигляд. У квартирі виконаний стильний та якісний ремонт. Робили собі. Квартира укомплектована всією необхідною технікою та приладдям для комфортного життя. Пральна машинка з функцією сушіння, бойлер, телевізор Смарт ТБ. ЖК Французький Квартал 2 – новий ЖК високого рівня на Печерську, зручна транспортна розв'язка. У пішій доступності вся необхідна інфраструктура – магазини, кафе, ресторани, ТЦ та БЦ. До станцій метро "Либідська" – 3 хвилин пішки. Неподалік від ТРЦ Ocean Plaza. Мінімальний термін оренди – від 6 місяців 3 1 5 8 5 1 5
Оренда квартири (44 м2), ЖК Французький Квартал 2, ПЕРША ЗДАЧА
Ексклюзивна дизайнерська квартира відкритого планування (44м2) на вул. Маккейна, 1 (вул.Кудрі), у ЖК Французький Квартал 2. Перша здача. Видовий 24 поверх. Зручне планування з функціональним зонуванням: - кухня - Вітальня - спальня - душова кімната - Великий балкон І багато вбудованих шаф для зберігання речей. З 24 поверху відкривається чудовий панорамний вигляд. У квартирі виконаний стильний та якісний ремонт. Робили собі. Квартира укомплектована всією необхідною технікою та приладдям для комфортного життя. Пральна машинка з функцією сушіння, бойлер, телевізор Смарт ТБ. ЖК Французький Квартал 2 – новий ЖК високого рівня на Печерську, зручна транспортна розв'язка. У пішій доступності вся необхідна інфраструктура – магазини, кафе, ресторани, ТЦ та БЦ. До станцій метро "Либідська" – 3 хвилин пішки. Неподалік від ТРЦ Ocean Plaza. Мінімальний термін оренди – від 6 місяців 315.8515
Оренда квартири, вул. Маккейна, Печерськ, ЖК Французький Квартал 2
ксклюзивна дизайнерська квартира відкритого планування (44м2) на вул. Маккейна, 1 (вул.Кудрі), у ЖК Французький Квартал 2. Перша здача. Видовий 24 поверх. Зручне планування з функціональним зонуванням: - кухня - Вітальня - спальня - душова кімната - Великий балкон І багато вбудованих шаф для зберігання речей. З 24 поверху відкривається чудовий панорамний вигляд. У квартирі виконаний стильний та якісний ремонт. Робили собі. Квартира укомплектована всією необхідною технікою та приладдям для комфортного життя. Пральна машинка з функцією сушіння, бойлер, телевізор Смарт ТБ. ЖК Французький Квартал 2 – новий ЖК високого рівня на Печерську, зручна транспортна розв'язка. У пішій доступності вся необхідна інфраструктура – магазини, кафе, ресторани, ТЦ та БЦ. До станцій метро "Либідська" – 3 хвилин пішки. Неподалік від ТРЦ Ocean Plaza. Мінімальний термін оренди – від 6 місяців Запрошуємо на перегляд)
Одно кімнатна Квартира з ремонтом ЖК "Злагода"
Пропонується до продажу квартира в Дарницькому районі, в новому та сучасному житловому комплексі ЖК "Злагода": Розташування: Квартира знаходиться в Дарницькому районі, в сучасному житловому комплексі "Злагода". Цей комплекс надає комфортне проживання із закритою територією, що охороняється. Адреса квартири: вул. Архітектора Вербицького 1 в. Завдяки близькому розташуванню до метро "Харківська" (15 хвилин пішки), у вас буде зручний доступ до транспортної інфраструктури міста. Будинок та рік побудови: Квартира знаходиться в новому будинку, збудованому в 2023 році. Забудовником виступає компанія "Київміськбуд". Стан та ремонт: Квартира оновлена із сучасним ремонтом. Особливості включають підігрів підлоги, радіатори, бойлери, а також підготовлені траси для установки кондиціонера. Високоякісне розведення електропроводки, натяжні стелі та декоративне підсвічування створюють сучасний інтер'єр. Ванна кімната обладнана душовою кабіною, якісною сантехнікою з тропічним душем та терморегулятором, а також підсвічуванням дзеркала. Панорамний вигляд: Квартира знаходиться на 24-му поверсі та пропонує панорамний вид на місто, що додає атмосферу затишку та простору. Планування: У квартирі є окрема кімната та простора кухня, що забезпечує зручне розміщення та можливості для вашого комфортного проживання. Інфраструктура: Житловий комплекс "Злагода" має розвинену інфраструктуру. Всього за 50 метрів від будинку розташований ТРЦ "New Way" з магазинами, ресторанами та місцями для відпочинку, що забезпечує доступ до всіх необхідних зручностей у безпосередній близькості. Ця квартира надає сучасні зручності та якісний ремонт в одному з нових та перспективних районів Києва. В наявності 6 квартир на вибір, на різних етапах ремонту. Запрошуємо на перегляди. код: 3 1 5 9 1 7 3 5 0 8 9 8
Без %, Дніпровська Набережна 19, єдиний у ЖК, пентхаус, вид, без %
Продається двоповерховий пентхаус, на лівому березі, за адресою Дніпровська Набережна 19. Унікальний та єдиний на весь житловий комплекс. Документально розумно і привильно оформлений. Закрита територія обгороджена шлагбаумом від чужих машин. Загальна площа – 115 кв.м. житлова (спальні) – 25 кв.м., кухня-студія – 54 кв.м. Знаходиться на 24 поверсі. Видовий пентхаус. Особистий тамбур під відеоспостереженням, коридор за межами квартири 50.кв.м, доступний тільки для власника квартири: окрема господарська кімната кімната 12 кв.м: пральна машина, величезна шафа купе, сушка, стелажі, особисте користування вантажним ліфтом (ліфт на ключі) йде на поверх. На першому поверсі простора кухня-вітальня, санвузол. Кухня: плита електролюкс, витяжка, миття франка з диспосером, система фільтрації питної води, система утилізації харчових відходів (insikerator), духовка, посудомийка, 2 холодильники, 1 холодильник з морозилкою – електролюкс. Робочий камін на дровах, стіни, ЛГК + фарбування, дубові сходи зроблені вручну на замовлення. 2 поверх: система вентиляції з рекуперацією та підігрівом усіх кімнат. Перша кімната: підлога ламінат Квік Степ Друга кімната: вбиральня з системою полиць, хол – підлога ламінат Квік Степ. Санвузол: скрізь плитка, душова кабіна 1000/1000 Італія, термостатний змішувач – підвісний унітаз з біде підвісна тумба з раковиною, три кондиціонери Смарт Wifi – вихід на відкриту терасу Тераса: 18 кв.м., система обігріву зливу води. Загальні дані: – 15 кВт 3 фази, – водяні лічильники, – бойлер 100 л, 2 кабельні лінії інтернету. Інфраструктура: у пішій доступності від будинку ТРЦ River Mall, Novus, Socar, Sport Life, ЦНАП). Транспортна розв’язка: зупинки транспорту поблизу будинку до станцій метро, піша доступність до метро Осокорки. Документи в порядку готові до продажу. Дзвоніть відповідь на питання, що Вас цікавлять, домовимося про перегляд. З повагою Дмитро Олександрович.
Продаж 3-к (120м2) Шолуденко Шулявка Киев ЖК Воздухофлотский квартал
Продаж пентхаусу з дизайнерським ремонтом і чудовим краєвидом у центрі столиці! Загальна площа 120м2 Квартира займає 24 та 25 поверхи. Коридор: -тепла підлога електрична -домофон з екраном -гардероба кімната припливно - витяжна система maico -очистка води та пом’якшення -система аквастопу REHAU та Ajax -бойлер 180л -охоронна система Ajax С/в -пральна машина sumsung 9кг -сушильна машина sumsung 9 кг -додатковий гостьовий душ водяна тепла підлога Електрична підлога Вітальня: -Диван 3 х3 метри -бар -вбудована шафа-вітрина з підсвіткою -водяні теплі стіни В квартирі підлога виконана з масиву дубу(французька ялинка) Кухня: -Електричні підйомні механізми Blum -подрібнювач -пусодомийна машина -вбудований холодильник плита, духова піч, мікрохвильова піч Bosch -осмос Ecosoft Absolute -підігрів підлоги електричний Спальня: -гардероба кімната -туалетний стіл -ліжко з підйомним механізмом -вихід на терасу -італійські штори bleckout -шумоізольована стіна від сусідів Водяна тепла стіна С/в -велике вікно -дзеркальна стіна -окремостояча ванна -душова -підігрів підлоги водяний та електричний -водяна тепла стіна -акустична система Тераса -безрамне заскління -тепла підлога водяна та електрична -гідроізоляція Системи вікон - Rehau Інженерні мережі, труби - Rehau Кондиціонування - Daikin Вентиляція - Maico WS320 KBET Підготовка води Датчики потопу (2 дубльовані системи) Лед підсвітка стелі вздовж вікон (зал,кухня, спальня 2й поверх, сходи, шафа в залі, робоча зона кухні, є можливість вивести лед підсвітку в гардеробі 2го поверху. Система звуку в санвузлі 2го поверху, працює з телефону. The capital #3 1 5 9 1 7 3 4 7 1 1 8
Продаж пентхаусу в ЖК "Повітрофлотський квартал"
Продаж пентхаусу з дизайнерським ремонтом і чудовим краєвидом у центрі столиці! Загальна площа 120м2 Квартира займає 24 та 25 поверхи. Коридор: -тепла підлога електрична -домофон з екраном -гардероба кімната припливно - витяжна система maico -очистка води та пом’якшення -система аквастопу REHAU та Ajax -бойлер 180л -охоронна система Ajax С/в -пральна машина sumsung 9кг -сушильна машина sumsung 9 кг -додатковий гостьовий душ водяна тепла підлога Електрична підлога Вітальня: -Диван 3 х3 метри -бар -вбудована шафа-вітрина з підсвіткою -водяні теплі стіни В квартирі підлога виконана з масиву дубу(французька ялинка) Кухня: -Електричні підйомні механізми Blum -подрібнювач -пусодомийна машина -вбудований холодильник плита, духова піч, мікрохвильова піч Bosch -осмос Ecosoft Absolute -підігрів підлоги електричний Спальня: -гардероба кімната -туалетний стіл -ліжко з підйомним механізмом -вихід на терасу -італійські штори bleckout -шумоізольована стіна від сусідів Водяна тепла стіна С/в -велике вікно -дзеркальна стіна -окремостояча ванна -душова -підігрів підлоги водяний та електричний -водяна тепла стіна -акустична система Тераса -безрамне заскління -тепла підлога водяна та електрична -гідроізоляція Системи вікон - Rehau Інженерні мережі, труби - Rehau Кондиціонування - Daikin Вентиляція - Maico WS320 KBET Підготовка води Датчики потопу (2 дубльовані системи) Лед підсвітка стелі вздовж вікон (зал,кухня, спальня 2й поверх, сходи, шафа в залі, робоча зона кухні, є можливість вивести лед підсвітку в гардеробі 2го поверху. Система звуку в санвузлі 2го поверху, працює з телефону. код: 31591*****18
Продаж 4к квартири 198м2, Київ, Дарницький, Ахматової Анни 22
Продаж затишного, видового, 3-и кімнатного пентхаусу (198м2) , який знаходиться в цегляному будинку за адресою вул. Анни Ахматової 22. Квартира має два рівні. Зроблено якісний ремонт у 2021 році. Після ремонту майже ніхто не жив, все виглядає як нове. Меблі та двері зроблено з дерева на замовлення. Сходи між рівнями були зроблені також на замовлення, матеріал - дерево. Вся техніка найкращих світових брендів. Встановлено фільтри на воду. Підлога зроблена з вінілу та має підігрів. В квартирі встановлено насоси на опалення. Покриття острову та кухонної поверхні зроблено за найдорожчого матеріалу - натурального каменю. Планування квартири. 1-й рівень: -кухня-вітальня; -кімната; -гардероб; -санвузол з душем; -балкон; 2 рівень: -2 кімнати; -великий гардероб; -санвузол з ванною; -балкон; -аварійний вихід; Інфраструктура: навколо будинку кафе,аптеки, магазини, Новус, зупинка транспорту, школи та садочки, до метро Позняки 15 хвилин пішки, до ТЦ Рівер Мол 12 хвилин пішки. Квартира має неперевершений панорамний вид з вікна, який краще побачити вживу на перегляді з експертом компанії the Capital. A 1 6 6 9
Донця 2А Продаж 1к НАУ Мамаєва парк відрадний. НОВОБУДОВА
Видова, двокімнатна квартира з дизайнерським ремонтом Донця 2А . Площа – 42/14,2/12,2 кв.м. Поверх 24/24. Дуже світла квартира. Будинок монолітний, утеплений мінеральною ватою. Квартира повністю облаштована для комфортного проживання. Всі меблі/техніка нові. Спальня: Обладнана для максимально комфортного проживання: двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом і тумбою, велика містка шафа купе. У кухні є вся необхідна побутова техніка: холодильник, варильна поверхня (склокераміка), духова шафа, витяжка, мікрохвильова піч , електричний чайник. Стіл два стільці. пральна машина, бойлер. Вся техніка вбудована та закрита фасадами кухні. Зал: стіл комп'ютерний, стілець. Зона відпочинку: телевізор 42' Розкладний диван, з нішою для білизни. Велика шафа купе. Ванна: Вбудована душова кабіна, умивальник, тумба, дзеркало, електросушарка. Передпокій/коридор: дзеркало, вішалка, ніша для взуття. Бронедвері з шумоізоляцією та двома замками, домофон. Вид на чарівний нічний Київ. Підведено лічильники на воду, електрику. Крани, що відсікають. Уся електрика LED. Розведення кабельного та інтернет (LAN) телебачення (кухня-кімната). Wi-Fi. Консьєж, просторе фойє, 3 ліфти. Паркування на подвір'ї. Можлива оренда підземного паркінгу на території комплексу. Великий дитячий майданчик. Будинок зі своєю внутрішньою інфраструктурою, супермаркет, аптека, салон краси, вода, кафе. Студія йоги, школи айті. Поруч: Супермаркети, ринок. Парк "Мамаєва Слобода" та парк Відрадний, територія НАУ спорткомплекс "Спорт Лайф Караваєві дачі з басейном". Будинок потопає у зелені, віддалений від проїжджої частини.
Продаж квартиры с ТОП ремонтом на Позняках. Левый берег. Ахматовой
Продаж квартиры с ТОП ремонтом на Позняках. Левый берег. Ахматовой Продаж квартири Запрошуємо вас оглянути цей захоплюючий 3-кімнатний пентхаус, розташований на вулиці Анни Ахматової, 22, в цегляному будинку. Загальна площа — 198 квадратних метрів Поверх — 24/24 Цей пентхаус вражає своєю елегантністю та затишком. Якісний ремонт був здійснений у 2021 році, і після нього в квартирі ніхто не проживав. Меблі, двері та сходи між рівнями були виготовлені з дерева на замовлення. Весь інтер'єр обладнаний технікою від світових брендів. Покриття острову та кухонної поверхні виконано з натурального каменю. На підлозі встановлено вінілове покриття з підігрівом. Також для опалення використовуються насоси, що забезпечує комфортну температуру в будь-яку пору року. Встановлені фільтри на воду дозволять вам насолоджуватися чистою водою. Пентхаус має два рівні, а його планування складається з: • Перший рівень: кухня-вітальня, спальна кімната, гардеробна, санвузол з душем та балкон. • Другий рівень: дві спальні кімнати, великий гардероб, санвузол з ванною, балкон та аварійний вихід. Що стосується інфраструктури, поруч з будинком розташовані кафе, аптеки, магазини, супермаркет "Новус", зупинка громадського транспорту, школи та дитячі садки. До станції метро "Позняки" можна легко дістатися за 15 хвилин пішки, а до ТЦ "River Mall" — за 12 хвилин. Не втрачайте можливості побачити особисто неперевершений панорамний вид з вікон цієї квартири. Запрошуємо на перегляд разом з експертом компанії The Capital! A1.669
Продам 4кімн.квартиру в ЖК Французький квартал-2, Маккейна1Б, Печерськ
Пропонується на продаж новинка в ЖК Французький Квартал 2, по вул. Джона Маккейна 1Б. Останній поверх. Загальна площа 160 кв.м. Вітальня-кухня, 3 спальні, кабінет-тренажерна, 3 с\в, 3 балкони. 2 паркомісця за окрему плату. Ремонт: січень 2022 року. Усі наявні меблі виготовлено за індивідуальним замовленням згідно розробленого проекту. В квартирі суттєво дороблено звукоізоляцію від зовнішніх звуків: стіни, що межують з сусідами з однієї сторони оброблено додатковим 5 см шаром звукопоглинаючих матеріалів. З іншої сторони стіна сусідів відгороджена нежитловою гардеробною. Вхідні двері замінено на нові з додатковою шумоізоляцією та встановлено на вході додаткові міжкімнатні двері з посиленим звуковим бар’єром. Підігрів підлоги складається з п’яти відокремлених зон та є у всіх приміщеннях, де лежить плитка. Всі приміщення мають якісну систему кондиціювання (6 окремих одиниць). Гардеробні, роздягальня та с\в мають систему вентилювання та провітрювання з додатковими, посиленими двигунами. Всі с\в облаштовані електронними біде та нічним освітленням. Всі приміщення обладнано додатковими датчиками протипожежної безпеки на кожне приміщення. Всі кімнати устелені преміальною дерев’яною паркетною дошкою. Квартира обладнана системою розумного будинку з дистанційним керуванням (більш детально нижче). Опис приміщень Вітальня з кухнею. Стіл з натуральної деревини та епоксидної смоли за індивідуальним замовленням розсувається до 3,4 метрів. Панорамний вид на ТЦ «Оушен Плаза» під час приймання їжі. П’ять різних зон освітлення та регулювання яскравості дозволяють суттєво змінити рівень освітлення. Окрема, прихована зона для зберігання господарських речей з універсальною системою зміни розмірів стелажів відповідно до власних вимог. Обладнання кухні: Стільниця робочої поверхні зі штучного каміння. Суттєво дороблена система вентиляції кухонної зони за рахунок прихованого монтажу додаткових вентиляційних двигунів для посилення видалення повітря. Витяжка збільшеного розміру над плитою. Сучасна індукційна плита, 2 холодильника, додаткова окрема морозильна шафа, вбудовані духовка та мікрохвильова піч, електричний гриль, пароварка, соковижималка, тощо. В мийку вмонтовано подрібнювач побутових відходів. Встановлено систему очищення питної води (зворотній осмос). На балконі розміщено повноцінний газовий гриль для BBQ. Акваріум Juwel на 360 літрів, що розташовано у вітальній має систему автоматичного керування через спеціалізований комп’ютер: з автоматичною подачею води, водовідведення в каналізацію, подачею добрив, регулювання світла та їжі для риб. Автоматизовано подачу добрив та вуглекислого газу. Звісно, є люді, які за необхідності допоможуть в керуванні всією системою для підтримання в належному стані. Спальна кімната батьків. Має власну велику ванну кімнату з кутовою ванною, окремою душевою, два рукомийника. Туалет з електронним біде. Додаткова витяжна система повітря, підігрів підлоги, нічне освітлення. Спальня має окрему гардеробну кімнату з посиленою системою провітрювання, з модульною системою поличок, паровою шафою для очищення одягу, модуль зберігання прикрас та коштовних речей, автоматизована шкатулка підзарядки механічних годинників (на 4 шт), збройовий сейф на 6 одиниць, вогнестійкий сейф для паперів. Весь блок має окремий контур охоронної системи, незалежний від загальної охорони квартири. Зі спальні є вихід на відокремлений балкон. Друга спальна кімната хлопчика. Повністю обладнана за індивідуальним проектом. Особливістю є двометровий робочій стіл, якій дозволяє одночасно розмістити стаціонарний комп’ютер та мати вдосталь вільного місця. Прикрасою є дизайнерська дерев’яна мапа та велика площа магнітних дошок. Кімната віддалена від більшості приміщень, що створює уяву відокремленого перебування. Третя спальна кімната дівчинки. Оновлено вікно до максимально можливого рівня утеплення. Меблі згідно проекту не закупались. Крім нашого проектного рішення кімната відкрита для ваших фантазій щодо облаштування. Кабінет, спортивна зала. Дерев’яна підлога додатково захищена м’яким спортивним покриттям, яке за потреби швидко демонтується. Наявна бігова доріжка, обладнання для фітнес тренувань та силових вправ. З кімнати є вихід на відокремлений балкон. Гардеробна, Підсобне приміщення. Гардеробна, що дозволяє зручно приховати верхній одяг великої кількості друзів. Відокремлене додаткове приміщення з посиленою вентиляцією та протипожежною системою для зберігання валіз, інструментів, драбин, довгих предметів, змінного одягу, побутових приладів та всього іншого, чого завжди безліч в активному житті. Додаткове обладнання: Серверна шафа. Забезпечує функціонування всіх технологічних речей в квартирі. Сховище відео регістратора на 4 камери (Hikvision), маршрутизатор, комутатор інтернет та IP телебачення на 18 точок, все побудовано на обладнанні UbiQuiti. UPS 1200 Bт. Забезпечує безперебійну роботу навіть при відключенні світла. Проведена внутрішня, провідна система кабелів для інтернет та IP телебачення в додаток до наявної мережі WIFI. Безшовний інтернет по всій квартирі та за її межами (зона коридорів та ліфтовий хол). Система розумного будинку. Голосове керування приладами за допомогою Google Home, Tyua smart. Голосове керування музикою. Програмування різних сценаріїв роботи приладів. Віддалене керування вхідними дверми з системою ведення журналу відвідування. Віддалене керування кондиціюванням, бойлерами, підігрівом підлоги. Температурні датчики, датчики протікання води. Частково задіяне дистанційне керування світлом. Підготовлена необхідна інфраструктура разом з прихованим підведенням електроживлення для автоматизованого керування шторами та системою опалення. Робот пилосос, підлога всієї квартири виведена в 0, та всі меблі спроектовані таким чином, щоб забезпечити безпроблемну роботу робота пилососа по всій квартирі без «мертвих» зон та ускладнень. Наявний робот для миття зовнішніх вікон. Зональна охоронна система та протипожежна система на базі Ajax: Наявна система контролю зараз нараховує більше 20 різноманітних датчиків: руху, відкривання та протипожежного контролю. Система має безмежний потенціал до розширення. Все налаштовується за окремими сценаріями, що дозволяє залишати під охороною окремі приміщення, коли ви, наприклад, залишайте когось в квартирі, але обмежуєте його можливість по ній вільно пересуватись. Всі користувачі мають різні рівні доступу та індивідуальні паролі. Відео нагляд та спостереження. Камери здійснюють контроль зі всіх сторін коридора та вхідної групи. Відеокамери спостереження мають віддалений доступ, сховище зберігання. Зовнішня панель виклику вхідного дзвінка також з функцією дистанційної відповіді. Додатковий опис: Квартира обладнана автоматизованою системою живлення LiPeFO4 акумулятора ємністю 2 кВт (6 кВт пікове навантаження) з швидкістю повної зарядки за 4 години. Така система дозволяє автономна витримувати до 6 годин відключення електрики та швидко відновлювати потенціал на відміну від Bluetti та EcoFlow. Квартира обладнана двома незалежними бойлерами на 80 та 100 літрів з системою віддаленого керування та інтелектуальною системою заощадження енергії. Передбачена можливість встановлення телевізорів в кожній кімнаті (приховане проведення інтернет кабелів та електрики). Вікна виходять на схід-південь-захід: завжди світле та тепле розташування. Найкращий у всьому комплексі вид з вікон. Вид на ТЦ «Оушен Плаза». Ніколи ніщо не перекриватиме панораму та нічого не буде побудоване навпроти. Не потрібно зашторювати вікна, ніхто ніколи не буде в них зазирати. По документам це дві окремі квартири (118,7 + 41,3 кв.м.), що дуже зручно, коли потрібноне афішувати реальну площу помешкання на одного власника. з відповідним пакетом документів та інженерними комунікаціями на два приміщення: окремі вхідні групи, окремі лічильники. Тобто, можливо бути офіційним власником помешкання на 41 кв.м. та мати доступ до всього приміщення.
Продаж БЕЗ % (4к-160м2) ЖК Французький Квартал 2 вул.Джона Маккейна 1Б
КРАЩА ПРОПОЗИЦІЯ ДЛЯ ВАС! ПРАЦЮЮ ВІД ВЛАСНИКА! * Пропонується на продаж новинка в ЖК Французький Квартал 2, по вул. Джона Маккейна 1Б. * Останній поверх. * Загальна площа 160 кв.м. * Вітальня-кухня, 3 спальні, кабінет-тренажерна, 3 с\в, 3 балкони. * ДВА ПАРКОМІСЦЯ за окрему плату. РЕМОНТ: січень 2022 року. * Усі наявні меблі виготовлено за індивідуальним замовленням згідно розробленого проекту. * В квартирі суттєво дороблено звукоізоляцію від зовнішніх звуків: стіни, що межують з сусідами з однієї сторони оброблено додатковим 5 см шаром звукопоглинаючих матеріалів з іншої сторони стіна сусідів відгороджена нежитловою гардеробною. * Вхідні двері замінено на нові з додатковою шумоізоляцією та встановлено на вході додаткові міжкімнатні двері з посиленим звуковим бар’єром. * Підігрів підлоги складається з п’яти відокремлених зон та є у всіх приміщеннях, де лежить плитка. * Всі приміщення мають якісну систему кондиціювання (6 окремих одиниць). * Гардеробні, роздягальня та с\в мають систему вентилювання та провітрювання з додатковими, посиленими двигунами. * Всі с\в облаштовані електронними біде та нічним освітленням. * Всі приміщення обладнано додатковими датчиками протипожежної безпеки на кожне приміщення. * Всі кімнати устелені преміальною дерев’яною паркетною дошкою. * Квартира обладнана системою розумного будинку з дистанційним керуванням (більш детально нижче). ОПИС ПРИМШЩЕНЬ: * Вітальня з кухнею. * Стіл з натуральної деревини та епоксидної смоли за індивідуальним замовленням розсувається до 3,4 метрів. * Панорамний вид на ТЦ «Оушен Плаза» під час приймання їжі. * П’ять різних зон освітлення та регулювання яскравості дозволяють суттєво змінити рівень освітлення. * Окрема, прихована зона для зберігання господарських речей з універсальною системою зміни розмірів стелажів відповідно до власних вимог. ОБЛАДНАННЯ КУХНІ : Стільниця робочої поверхні зі штучного каміння. * Суттєво дороблена система вентиляції кухонної зони за рахунок прихованого монтажу додаткових вентиляційних двигунів для посилення видалення повітря. * Витяжка збільшеного розміру над плитою. * Сучасна індукційна плита, 2 холодильника, додаткова окрема морозильна шафа, вбудовані духовка та мікрохвильова піч, електричний гриль, пароварка, соковижималка, тощо. В мийку вмонтован подрібнювач побутових відходів. * Встановлено систему очищення питної води (зворотній осмос). * На балконі розміщено повноцінний газовий гриль для BBQ. * Акваріум Juwel на 360 літрів, що розташовано у вітальній має систему автоматичного керування через спеціалізований комп’ютер: з автоматичною подачею води, водовідведення в каналізацію, подачею добрив, регулювання світла та їжі для риб. * Автоматизовано подачу добрив та вуглекислого газу. Звісно, є люді, які за необхідності допоможуть в керуванні всією системою для підтримання в належному стані. СПАЛЬНА КІМНАТА БАТЬКІВ: Має власну велику ванну кімнату з кутовою ванною, окремою душевою, два рукомийника. Туалет з електронним біде. Додаткова витяжна система повітря, підігрів підлоги, нічне освітлення. * Спальня має окрему гардеробну кімнату з посиленою системою провітрювання, з модульною системою поличок, паровою шафою для очищення одягу, модуль зберігання прикрас та коштовних речей, автоматизована шкатулка підзарядки механічних годинників (на 4 шт), збройовий сейф на 6 одиниць, вогнестійкий сейф для паперів. * Весь блок має окремий контур охоронної системи, незалежний від загальної охорони квартири. * Зі спальні є вихід на відокремлений балкон. ДРУГА СПАЛЬНА КІМНАТА ХЛОПЧИКА: Повністю обладнана за індивідуальним проектом. * Особливістю є двометровий робочій стіл, якій дозволяє одночасно розмістити стаціонарний комп’ютер та мати вдосталь вільного місця. * Прикрасою є дизайнерська дерев’яна мапа та велика площа магнітних дошок. * Кімната віддалена від більшості приміщень, що створює уяву відокремленого перебування. ТРЕТЯ СПАЛЬНА КІМНАТА ДІВЧИНКИ: Оновлено вікно до максимально можливого рівня утеплення. * Меблі згідно проекту не закупались. * Крім нашого проектного рішення кімната відкрита для ваших фантазій щодо облаштування. КАБІНЕТ, СПОРТИВНА ЗАЛА: Дерев’яна підлога додатково захищена м’яким спортивним покриттям, яке за потреби швидко демонтується. * Наявна бігова доріжка, обладнання для фітнес тренувань та силових вправ. * З кімнати є вихід на відокремлений балкон. ГАРДЕРОБНА, ПІДСОБНЕ ПРИМІЩЕННЯ: Гардеробна, що дозволяє зручно приховати верхній одяг великої кількості друзів. * Відокремлене додаткове приміщення з посиленою вентиляцією та протипожежною системою для зберігання валіз, інструментів, драбин, довгих предметів, змінного одягу, побутових приладів та всього іншого, чого завжди безліч в активному житті. ДОДАТКОВЕ ОБЛАДНЕННЯ: Серверна шафа. Забезпечує функціонування всіх технологічних речей в квартирі. * Сховище відео регістратора на 4 камери (Hikvision), маршрутизатор, комутатор інтернет та IP телебачення на 18 точок, все побудовано на обладнанні UbiQuiti. UPS 1200 Bт. Забезпечує безперебійну роботу навіть при відключенні світла. * Проведена внутрішня, провідна система кабелів для інтернет та IP телебачення в додаток до наявної мережі WIFI. * Безшовний інтернет по всій квартирі та за її межами (зона коридорів та ліфтовий хол). * Система розумного будинку. * Голосове керування приладами за допомогою Google Home, Tyua smart. Голосове керування музикою. * Програмування різних сценаріїв роботи приладів. * Віддалене керування вхідними дверми з системою ведення журналу відвідування. * Віддалене керування кондиціюванням, бойлерами, підігрівом підлоги. * Температурні датчики, датчики протікання води. * Частково задіяне дистанційне керування світлом. * Підготовлена необхідна інфраструктура разом з прихованим підведенням електроживлення для автоматизованого керування шторами та системою опалення. * Робот пилосос, підлога всієї квартири виведена в 0, та всі меблі спроектовані таким чином, щоб забезпечити безпроблемну роботу робота пилососа по всій квартирі без «мертвих» зон та ускладнень. * Наявний робот для миття зовнішніх вікон. * Зональна охоронна система та протипожежна система на базі Ajax: * Наявна система контролю зараз нараховує більше 20 різноманітних датчиків: руху, відкривання та протипожежного контролю. Система має безмежний потенціал до розширення. Все налаштовується за окремими сценаріями, що дозволяє залишати під охороною окремі приміщення, коли ви, наприклад, залишайте когось в квартирі, але обмежуєте його можливість по ній вільно пересуватись. Всі користувачі мають різні рівні доступу та індивідуальні паролі. ВІДЕО НАГЛЯД ТА СПОСТЕРЕЖЕННЯ: Камери здійснюють контроль зі всіх сторін коридора та вхідної групи. * Відеокамери спостереження мають віддалений доступ, сховище зберігання. * Зовнішня панель виклику вхідного дзвінка також з функцією дистанційної відповіді. ДОДАТКОВИЙ ОПИС: Квартира обладнана автоматизованою системою живлення LiPeFO4 акумулятора ємністю * 2 кВт (6 кВт пікове навантаження) з швидкістю повної зарядки за 4 години. Така система дозволяє автономна витримувати до 6 годин відключення електрики та швидко відновлювати потенціал на відміну від Bluetti та EcoFlow. * Квартира обладнана двома незалежними бойлерами на 80 та 100 літрів з системою віддаленого керування та інтелектуальною системою заощадження енергії. * Передбачена можливість встановлення телевізорів в кожній кімнаті (приховане проведення інтернет кабелів та електрики). * Вікна виходять на схід-південь-захід: завжди світле та тепле розташування. * Найкращий у всьому комплексі вид з вікон. Вид на ТЦ «Оушен Плаза». Ніколи ніщо не перекриватиме панораму та нічого не буде побудоване навпроти. Не потрібно зашторювати вікна, ніхто ніколи не буде в них зазирати. * По документам це дві окремі квартири (118,7 + 41,3 кв.м.), що дуже зручно, коли потрібно не афішувати реальну площу помешкання на одного власника. з відповідним пакетом документів та інженерними комунікаціями на два приміщення: окремі вхідні групи, окремі лічильники. * Тобто, можливо бути офіційним власником помешкання на 41 кв.м. та мати доступ до всього приміщення.
новых объявлений
в Telegram канал