Продажа ул лебедева-кумача
- Коммерческая недвижимость
Продажа / Ресторан/Кафе /ул. Лебедева-Кумача, Соломенка, г. Киев
Торговая площадь, ресторан, фасад! Мебели и оборудование на кухне ПРОДАЛИ! Система вентиляции на кухне ОСТАЛАСЬ! Помещение имеет 2 отдельных входа: фасадный и во двор, 2 группы санузлов (для работников и для гостей) что дает возможность при необходимости поделить помещение на 2 независимых друг от друга части и сдавать в аренду дороже. Все абсолютно новое, ремонт в современном стиле "Лофт", Высота потолков 4. 10м. Сверхсовременная система отопления, профессиональные вытяжки и система кондиционирования, система сигнализации, 100 кВт электроэнергии, большие панорамные окна, рядом большой супермаркет, несколько новых жилых комплексов, поблизости нет крупных ресторанов. В 80 метрах от помещения расположены учебные корпуса и общежития университета НАУ где проживают более 10.000 студентов. Отлично будет работать доставка по местности в случае использование помещения под ресторан и подобное. Нагревающие панели для отопления с датчиками, автоматически регулируется, можно отключать по зонам. Качественно проведена вентиляция и кондиционирование. Отдельный вентиляционный канал. Помещение очень светлое и имеет функциональную планировку, почти без несущих стен. Рассмотрим как переуступку кор. прав так и прямую продажу. Все документы проверены и готовы к сделке! #3 1 5 8 5 2 4 1
Хозяин 100 м Нежилой фонд, 1 эт, отд.вход Эл.50 кВт метро Шулявская
Хозяин, нежилой фонд. ул. Николая Голего 7 Б ( Лебедева Кумача 7 Б район Индустриального путепровода, Караваевы дачи, Метро Шулявская ) Если, вы видите объявление, значит оно актуально ! - Продажа помещения БЕЗ всяких комиссий. - Прозрачная история владения с 2003 года, собственник физлицо. - Полноценный, высокий ( 5 ступенек ) ПЕРВЫЙ этаж двенадцатиэтажного жилого дома. Отдельный фасадный вход. - Нежилой фонд, фасад дома, отдельная входная группа. Вторая линия от магистрали в густонаселенном квартале района ( студенческий городок НАУ и высотные дома ) Разумная инвестиция, разумный метраж, 100 кв. метров с очень удобной планировкой. Возможность увеличения площади, за счет реконструкции и остекленении входной группы. - Помещение удачной планировки ВНИМАНИЕ для осознания ценности помещения, для торговли, кафе, пиццерии, медцентра, автономного отопления. - подключено 50 кВт мощности электроснабжения 3 фазы (380 в ). , повторяю 50 кВт, отдельный ввод и договор Киевэнерго ( ДЄТЕК ) - Отдельная магистраль отопления. ( Коммунальные услуги составляют - 2.500 - 3.000 грн / мес. , возможно установка теплосчетчика, теплового насоса отопления с ночным тарифом ) Счетчик на водоснабжение. - Возможность размещения мокрых точек ( водоснабжение и канализация ) в любом месте, очень актуально для салонов красоты и медцентров и кафе. - высота потолков более 3,2 метра - Отдельные вентиляционные каналы для общепита + возможны дополнительные. - Охранная и пожарная сигнализация ( полиция с оружием ), с/у, мини кухня, бронедвери , ролеты на окнах, видеонаблюдение. Хорошая транспортная развязка ( выезды во все направления города ), активная прицентральная локация города, вблизи основных транспортных магистралей, парковка. Напротив фитнесцентр с бассейном, лицей. - Учитывая вышеизложенное, сформирована рыночная цена предложения. - Торг возможен с пониманием размера уплаты налогов при оформлении сделки.