Долгосрочная аренда праховых
- Коммерческая недвижимость
долгосрочная аренда Николая Амосова улица Киев Соломенский
БЦ «Горизонт Парк» 15 поверх, Вежа 2 Фактична площа (BOMA) 804, 24 кв.м Орендована площа 924, 88 кв.м Коефіцієнт загальних площ - 1, 15 Термін оренди: від 35 місяців Базова орендна ставка: 15 дол/кв.м./міс + ПДВ/ Договірна, на час воєнного стану передбачені додаткова знижка Експлуатаційні послуги (ОРЕХ) - 160, 00 грн. без ПДВ за 1 м2, open book Експлуатаційні витрати за кожний календарний рік Терміну Оренди коригуються згідно з фактичними витратами, і сума коригування додається до (списується з) рахунку за другий квартал наступного року. Розмір Експлуатаційного платежу є орієнтовним і залежить від запланованих у відповідний період витрат, а також від цін, встановлених постачальниками послуг. Частка Орендаря у видатках на утримання Зон загального користування розраховується пропорційно площі Приміщення по відношенню до суми загальної площі всіх приміщень, у Будівлі, що можуть бути здані в оренду. Повний розрахунок витрат Орендарем на утримання Зон загального користування відбувається до 31 березня наступного року, після завершення календарного року, за який проводиться такий розрахунок. У випадку, якщо річна сума витрат на утримання Зон спільного користування, що припадає на Орендаря, перевищить суму Експлуатаційних платежів, сплачених за попередній рік, Орендар зобовязаний доплатити Орендодавцю різницю протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту виставлення рахунку. #315917.354294
долгосрочная аренда Николая Амосова улица Киев Соломенский
БЦ «Горизонт Парк» 12 этаж, Башня 2 Фактическая площадь (BOMA) 1027, 41 кв.м Арендованная площадь 893, 40 кв.м Коэффициент общих площадей 1, 15 Срок аренды: от 35 месяцев Базовая арендная ставка: 15 долл./кв.м./мес + НДС/ Договорная, на время военного положения предусмотрена дополнительная скидка Эксплуатационные услуги (ОРЕХ) 160, 00 грн. без НДС за 1 м2, open book В 2024 году Арендатор будет платить Арендодателю 160, 00 грн. без НДС за 1 м2 в месяц в виде Дополнительной Арендной Платы как оценочную Процентную долю Арендатора в Эксплуатационных расходах. В последующие календарные годы Эксплуатационные расходы корректируются и рассчитываются исходя из фактических Эксплуатационных расходов за предыдущий год и из оперативной сметы. Эксплуатационные расходы за каждый календарный год Срока Аренды корректируются в соответствии с фактическими расходами, и сумма корректировки прилагается к (списывается с) счета за второй квартал следующего года. Размер Эксплуатационного платежа ориентировочный и зависит от запланированных в соответствующий период расходов, а также от цен, установленных поставщиками услуг. Доля Арендатора в расходах на содержание Зон общего пользования рассчитывается пропорционально площади Помещения по отношению к сумме общей площади всех помещений в здании, которые могут быть сданы в аренду. Паркинг: Наземный: 90 долл./м.м./мес + НДС/ Гаражный: 250 долл./м.м./мес + НДС Индексация Базовой арендной ставки и паркинга: ежегодное повышение размера платежей на 5% начиная со 2-го года аренды, применяемой к базовой арендной ставке и паркингу. Период «ремонтных каникул»: Обсуждается при необходимости, в этот период оплачивается ОРЭХ в размере 160, 00 грн. + НДС за 1 м2 и коммунальный платеж/ код СРМ #31.591.73.54.302